【高州情】高州人深圳站
标题:
售楼mm的真话
[打印本页]
作者:
Longe
时间:
2010-9-6 10:18:04
标题:
售楼mm的真话
--------------------------------------------------------------------------------
* H; V0 E3 l% X9 o4 c! \2 l- l
3 A: P( D' s" I. Q, M/ m6 p
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
8 p4 d% n1 D: |, T8 Q1 U$ L
6 m0 ~% Z3 u9 _/ _" _3 p
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
. f3 x0 B5 a8 B& o( T& n/ \
2 a% Q I1 q1 D( D/ w+ T
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
' o0 r: v1 f; V' I
0 P4 y9 N* J5 m2 t
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
0 }) P- F4 L* |1 Y( I, I
1 K- s, x. q! c
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
5 Z3 e' Y0 L6 Q( r6 \ K
( h4 K& s# x3 F1 x$ W5 U
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
; e6 V- `. {. y( `0 w, I+ O
* H1 ?1 o- B% _
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
& ^, E. Q, D% ?8 J5 ?
2 [# i$ H; b0 P- \
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
5 t! b. [2 o7 m; L; h% j! K4 B, ?
9 y3 Y. M! Q! j) _
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
: X% V& Q: J5 U% }0 s8 Y
- R0 w( m' O2 d5 J- i$ l5 l+ n
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
* h; W" A) u: N2 k- [# O
1 s2 [9 x' z2 n1 @
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
; k W' l/ X9 }0 C8 \
. ]6 `" u* Y# k1 G& [: \
12)注意，有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
4 Q/ O d- b, O* @5 ]
* @# A/ T# N3 |1 b0 @, s9 k' i& {+ y
13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
$ ` s& G) Y2 B' {( v7 V' j! e
# B/ D- Z9 C5 c
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?
- `- J Y$ [& f, e& t9 U+ w+ ]
6 M; @9 Y: j0 Z' f1 T6 {# k
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
$ K( ]! ^% b& C9 ?$ {# c
+ v* o1 s4 t1 \( c3 w
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
) |5 o5 X8 e; w; }
8 a/ b! y2 p8 T4 F
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
2 j% M% Z- M: b T
$ {) e# k4 [- v3 N0 ~& L) H
18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理
作者:
/sun鬼鬼
时间:
2010-9-7 03:05:49
作者:
yupopp
时间:
2010-9-7 13:24:43
学习了。。。
欢迎光临 【高州情】高州人深圳站 (https://0668qq.cn/)
Powered by Discuz! X2
