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售楼mm的真话 [复制链接]

管理员

论坛测试[砖]家

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跳转到指定楼层
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发表于 2010-9-6 10:18:04 |只看该作者 |倒序浏览
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- ^4 l8 q: V7 C1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。1 g+ s4 O1 \, A! b( ~. Y
# N0 K" u# A7 X" p( p5 O
2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
* T' Z5 b7 x- x2 O3 A$ N& Z9 o7 v0 T, l" z
3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
+ A8 {% x  f& e2 }# I, c: _8 R  Z0 v
4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。: ~0 k% A- J* ]& t
* [4 Z& Y% c# v7 ]1 K& E9 p1 N
5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
1 n9 p2 ~4 q* g* n$ \) P  I) m$ W( D$ D0 W) o; S: B! b0 V
6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。3 G3 [) q$ u. v: V+ {6 b

. b# h& T+ i; J7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
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8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。, S7 D4 f5 F2 c) |
  |: K( W, \( G- I8 x% \5 s- z6 Y
9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
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10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
% }8 \  \5 [6 r4 e7 U. D* g: K
. a# N) h5 ^9 n2 d0 E% s$ u. F11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。" x9 _9 H- C5 Q" @- w6 c+ `

3 o% B; _8 @7 j4 d7 C; U12)注意,有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。( A: s" ^* Y& S- T3 l) }, d
3 R! e' C% ^  H& X  k1 K
13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
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14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?3 B0 L, w" }" Z+ P0 t1 O- i/ q

; a6 R1 k4 ~  i. k15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。' s* B3 O$ m6 {; f4 p- h
9 A+ V/ {7 g: R% `, f) b! `
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。
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17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。. h6 _5 G& t4 `9 k& F8 k/ F( z, m
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18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理

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发表于 2010-9-7 03:05:49 |只看该作者

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BI7NOR

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发表于 2010-9-7 13:24:43 |只看该作者
学习了。。。
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