售楼mm的真话

Longe

--------------------------------------------------------------------------------
5 k1 _3 {' P/ f
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2 {1 T+ _% G5 e  Z& p
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

) v5 L4 F, J5 `2 y  j- j3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
9 m! u' A! \0 F& M0 d
: O! G2 l7 k" v1 N9 m4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
- L! o: p' L# d( K0 ~/ q% e+ w1 h
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

4 \+ o; V% s6 ]% ^+ }% R6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
" [" N. X  h2 t. I* U6 d) N
* i! m+ C* [# J5 {* `, T3 |% U7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
3 h. k5 r! e2 ?
; i9 R! M9 f% {5 q3 n8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
/ ^; y% Q3 l2 f% i5 ~0 L
' G  N5 U$ S- {( K$ H6 y9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
) G) G4 A1 h- i) z
' ]. e$ f! E9 l/ H11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
0 \, ^( Z3 ]8 V2 H9 y' O; b8 p2 N' ?
12)注意，有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
: G- M; Z7 M" K3 H# z% q' V8 z! r
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?
& _9 K; w; j" y3 d6 h9 m
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
1 c- l! y# I6 u5 i, x! _5 q
) U7 ^) I. K4 K5 Q9 `, u) J16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

( [, P5 M/ P5 p0 X8 w( [8 [17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
5 M' C7 y5 L% ]
+ m  F+ T+ @+ g" [& f% E18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理

yupopp

学习了。。。

/sun鬼鬼